購房TEL：18O89⒏28470

買房合同什么時候拿到 海南博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

博鰲鎮(zhèn)購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以博鰲鎮(zhèn)購房者在還完貸款前是拿不到博鰲鎮(zhèn)購房合同的。不過在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。

1、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是博鰲鎮(zhèn)購房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

2、明確約定逾期交房的違約責(zé)任：博鰲鎮(zhèn)購房合同里一定要明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

3、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4、注意空白條款：博鰲鎮(zhèn)購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知博鰲鎮(zhèn)購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此博鰲鎮(zhèn)購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

5、明確約定博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的辦理期限：有些開發(fā)商會以各種理由拖延辦證時間，所以博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)購房合同里面要明確約定博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：2018年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房

打折威信：18089⒏28470

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房合同什么時候拿到此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/156784.html