團(tuán)購(gòu)電話：⒈8O8982847O

婚前買(mǎi)房要加女方名字嗎 海南瓊海房?jī)r(jià)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

婚前買(mǎi)的瓊海市房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，加上另一方名字的話可以省下日后辦理過(guò)戶的麻煩，也可以避開(kāi)很多糾紛。如果是有結(jié)婚打算的可以把雙方的名字一起寫(xiě)上，或是選擇婚后再買(mǎi)也是可以的。關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的還是當(dāng)事人自行決定。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的瓊海市房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，瓊海房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的瓊海房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

3、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義海南買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，瓊海市房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款海南買(mǎi)房不同于個(gè)人貸款海南買(mǎi)房，夫妻婚后共同貸款海南買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款海南買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(醉前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè))、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、瓊海購(gòu)房合同、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以)、首付款收據(jù)。

2、合理選擇主貸人

關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時(shí)候一定要綜合個(gè)人的征信、收入、工作等因素來(lái)考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同瓊海購(gòu)房時(shí)，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠(chéng)意而忽視了瓊海房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說(shuō)明，并在瓊海房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過(guò)戶均需雙方同時(shí)到場(chǎng)

在海南買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。 一般情況下，共同海南買(mǎi)房時(shí)瓊海房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

海南瓊海樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海市二手房。

打折熱線：18089828470

瓊海婚前買(mǎi)房要加女方名字嗎此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/157701.html