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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證是一個證嗎 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。不動產(chǎn)證是海南房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。其中，海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)瓊海市房地產(chǎn)管理局(海南房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)瓊海市房地產(chǎn)管理局(海南房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同

在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，海南購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多海南購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南瓊海市房地產(chǎn)。

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