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貸款的房子如何在貸款期間增名 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)各銀行有異，請(qǐng)咨詢所在銀行)。
2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的海南房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。
如何提前還款增名
1、向銀行提出提前還款申請(qǐng)
你先翻查貸款合同，找出你貸款經(jīng)理的聯(lián)系方式，然后聯(lián)系他提出提前還款申請(qǐng);如果合同丟失了也沒關(guān)系，你可以打電話到你貸款銀行，詢問銀行的房貸部電話，然后打電話到房貸部提交申請(qǐng);如果你記不清楚貸款銀行是哪家分行了，你直接打銀行的客服電話，然后把你每個(gè)月還貸的銀行卡號(hào)報(bào)給他，讓他查詢分行地址和聯(lián)系電話。
在這一過程中，你要詳細(xì)詢問銀行貸款經(jīng)理，還清貸款需要準(zhǔn)備的資料，注意事項(xiàng)等信息。因?yàn)槊考毅y行都有略微差別，不要看網(wǎng)上的攻略就自以為是，有可能導(dǎo)致你來(lái)回跑幾趟準(zhǔn)備資料。
2、帶足資料向銀行正式提交還款申請(qǐng)
在這之前，你一定要弄清楚兩件事，銀行還貸申請(qǐng)時(shí)間以及準(zhǔn)備的資料。因?yàn)槊考毅y行要求提前還款的準(zhǔn)備資料是不一樣的，一般準(zhǔn)備好貸款合同，還款銀行卡，身份證就可以了。另外每家銀行提前還貸時(shí)間也是不一定的，有的規(guī)定月初，有的規(guī)定一周的某幾天。這些問題你一定要在第一步時(shí)候問清楚，然后在指定時(shí)間帶足材料，到銀行貸款部提交申請(qǐng)。
3、把提前還款的錢提前匯入指定賬戶中
銀行會(huì)計(jì)算出你提前還款需要多少錢，然后要求你在指定時(shí)間匯入指定賬戶，銀行扣款時(shí)間也不一定，有時(shí)候一周，有時(shí)候二周。你只要準(zhǔn)備好錢，等著銀行扣款就可以，當(dāng)然你也可以帶著現(xiàn)金和貸款經(jīng)理約好時(shí)間，直接現(xiàn)場(chǎng)扣款。
4、去博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局注銷抵押
你的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)肯定是在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局進(jìn)行抵押備案的，還完錢以后還需要去博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局注銷抵押這一流程。一般來(lái)說銀行會(huì)幫你注銷抵押，但是需要時(shí)間比較長(zhǎng)，如果你自己辦理，時(shí)間可以控制。
特別注意：每家銀行都對(duì)提前還款有罰款規(guī)定的，但是每家銀行不一樣，具體你要看貸款合同規(guī)定。一般而言兩年之后提前還款都是不罰款的。
第五步：去博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局加名字
這是醉后一步，你準(zhǔn)備好結(jié)婚證、雙方身份證、雙方戶口本、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證、繳稅證明，就可以直接去博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局辦理加名字的手續(xù)，目前大部分城市加名字費(fèi)用為零，個(gè)別城市會(huì)收幾百塊。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距?？诤腿齺喌男谐炭s短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)得到國(guó)家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì)，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.
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