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房屋質量出現(xiàn)問題如何處理 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質自然資源

1、與開發(fā)商協(xié)商：對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改。如果房屋的質量問題嚴重威脅到瓊海房子的整體安全時，海南購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

2、到消費者協(xié)會投訴：如果協(xié)商和解不成，海南購房者可以到消費者協(xié)會投訴是優(yōu)化的。消協(xié)調解的是海南購房者與房企之間的消費糾紛，主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產(chǎn)安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監(jiān)督權等合法權益受到侵害與經(jīng)營者之間發(fā)生的消費糾紛。

3、找主管機關：如果瓊海房子出現(xiàn)質量問題，建委是主管機關，但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。海南購房者在購海南買瓊海市房產(chǎn)遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關的部門申訴。有關機關如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違法行為，除責令其賠償海南購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的處罰。

4、到人民法院起訴：海南購房者手中掌握著開發(fā)商侵權事實的充足證據(jù)，并且通過調解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復雜，對此海南購房者應有充分的準備。

1、了解開發(fā)商情況：如果一個樓盤的承建商是名牌企業(yè)，售樓人員也會主動介紹，并列出這個施工隊以前干過哪幾個名牌物業(yè)。售樓人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數(shù)。

2、實地考察工地：如果你購買的是期房，就算看不到瓊海房子得實體，也可以去工地上查看一下。工地的安全防護措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責任心。大型企業(yè)在從事大工程、重點工程時都會要求員工統(tǒng)一著裝，這是企業(yè)的形象問題，也是便于企業(yè)管理，工作服能起到保護工人的作用，在發(fā)生意外時，盡量減少工人的傷亡。

3、利用合同約束：海南購房人在購海南買房屋簽合同時，因為看不到現(xiàn)房，往往忽視了房屋的質量，這對海南購房人來說是不利的，所以在簽訂合同的時候海南購房人就應該就房屋質量問題和開發(fā)商約定。這樣約定能夠避免因質量問題海南購房人要求解除合同無依據(jù)的情況。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，瓊海房產(chǎn)網(wǎng)

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