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博鰲鎮(zhèn)房屋買賣如何收取稅費? 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業(yè)稅：瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：1%，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房交稅注意事項

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房目標(biāo)的確定

根據(jù)自己的收入實際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一瓊海博鰲鎮(zhèn)買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房常識的學(xué)習(xí)

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人海南購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，而國內(nèi)的海南房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人海南購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

3、合理規(guī)劃

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一瓊海博鰲鎮(zhèn)買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

4、做好準(zhǔn)備

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內(nèi)的海南房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人海南購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，容積率1.50。

2、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，項目地址：瓊海市富海路。

3、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊商場有百匯百貨超市 (1.5公里)寶真超市 (2公里)百佳匯超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)。

4、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，生活配套有博鰲濱海商業(yè)街 周邊景觀： 博鰲亞洲論壇會議配套、紅石灘森林公園 周邊公園： 　　海南美院寫生基地。

5、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊餐飲有潭門海鮮漁港 (4.2公里)玉帶灣酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味園 (6.2公里)。

6、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，周邊娛樂有紅石灘公園(2公里)博鰲高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部(10公里)博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)(10公里)玉帶灘(9公里)。

7、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，綠化率40.48%。

8、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，物業(yè)費4.8元/平米/月。

9、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

10、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，物業(yè)費4.50 元/平米/月。

博鰲鎮(zhèn)生紙潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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