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土地證號(hào)怎么查詢 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

土地證網(wǎng)上不能查詢到，都要到土地所在地的土地局查詢,醉低到縣級(jí)的土地局,土地局的查詢分為國(guó)有土地和集體土地之分,所以看土地性質(zhì)再到具體部門查詢;現(xiàn)在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機(jī)關(guān),或者律師可以查詢(土地查詢一般不收費(fèi))。

1、土地證上會(huì)有證號(hào)，還可以委托律師去國(guó)土資源局檔案室查詢土地證號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。

2、地號(hào)指是宗地號(hào)，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號(hào)，一般是一幢樓或幾幢樓同一個(gè)地號(hào)。

3、地號(hào)就是填寫(xiě)在地籍調(diào)查表上的地籍號(hào)，在土地登記卡、土地證書(shū)中都需要明確。地籍號(hào)一般可按區(qū)——街道——宗三級(jí)劃分，進(jìn)行編號(hào)，對(duì)于特大城市可分四級(jí)編號(hào)，即：區(qū)——街道——街坊——宗。

4、每一街道(或街坊)內(nèi)，地號(hào)統(tǒng)一自左到右，自上向下由“1”號(hào)開(kāi)始順序或反弓形編號(hào)，也可按幅統(tǒng)一編號(hào)。當(dāng)在土地登記簿中，一個(gè)街坊可組成一卷的，地號(hào)可以只填寫(xiě)宗地號(hào)(即地籍號(hào)的后一組數(shù))，街道、街坊號(hào)(地籍號(hào)的前二組數(shù))在卷皮上標(biāo)明。

5、地號(hào)編定后，一宗地為兩個(gè)以上土地使用者以支號(hào)表示，數(shù)宗地合并時(shí)僅保留其中的小宗號(hào)。

6、一宗地分散在幾幅圖上即破宗時(shí)，在破宗的幾幅圖中北邊的一幅進(jìn)行編號(hào);若在北邊為幾幅圖時(shí)，在其東邊一幅編號(hào)。同時(shí)均須在破宗的其它幾幅圖中注記該宗地的宗號(hào)和編宗號(hào)的圖幅號(hào)。

7、農(nóng)村地籍號(hào)一般以鄉(xiāng)鎮(zhèn)——村——宗三級(jí)編號(hào)，農(nóng)村居民點(diǎn)范圍內(nèi)的每宗地按村莊自然走向編號(hào)。當(dāng)居民點(diǎn)較大時(shí)可按市地地籍號(hào)編號(hào)規(guī)定中的一和二、三的辦法進(jìn)行土地編號(hào)。由于土地登記由縣級(jí)政府土地管理機(jī)關(guān)辦理，因此地籍號(hào)也是以縣級(jí)區(qū)為單位編號(hào)。

產(chǎn)證和土地證地址不一樣沒(méi)關(guān)系，因?yàn)閮烧哂幸幌聟^(qū)別：

1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱。《海南房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)海南購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和瓊海房產(chǎn)證一樣重要。

2、瓊海房產(chǎn)證海南購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所海南購(gòu)房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。

房屋者憑證管理和使用自己的房屋。瓊海房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，瓊海房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

3、從法律角度來(lái)講，瓊海房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該瓊海房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房?jī)r(jià)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來(lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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