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房屋土地證怎么補辦 瓊海市樓盤，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、土地證遺失補辦流程為，先到國土所查檔案，再由國土所出示證明，

2、某人遺失土地證一本，土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;

4、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件等;

5、申請發(fā)土地證。

1.辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、海南房產(chǎn)證、契稅交錢證明等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。同時如果是海南二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到海南房產(chǎn)交易核心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅交錢證明上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

2.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介瓊海市買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。在領(lǐng)取海南房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證;

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明;

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件;

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書;

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理;

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

瓊海樓盤排行

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瓊海養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊海的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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