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建行房貸貸款下來了可以更改還款方式嗎 海南瓊海新房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

建行房貸貸款下來了，在貸款期限內(nèi)不允許用戶更改還款方式。還款方式是由貸款合同約定的，用戶無法更改貸款合同已經(jīng)約定的內(nèi)容。但是，用戶如果中途進(jìn)行提前還款操作，那么未來的利息就會減少，這時(shí)候不更改還款方式也可以起到節(jié)省利息的效果。

而用戶如果想要支付更少的貸款總利息，那么就需要在簽訂合同時(shí)選擇等額本金，等額本金產(chǎn)生的總利息比等額本息少。

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：

3.1部分提前還貸規(guī)定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出;

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;

6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到瓊海房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷瓊海市房產(chǎn)抵押登記。

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