買房威信：18
O8⒐828
470
接受贈(zèng)與的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)需要交哪些稅 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。
接受贈(zèng)與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，受贈(zèng)人需繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是少有住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是海南房?jī)r(jià)的2%。
1、簽署確認(rèn)書
辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估
簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。
3、辦理贈(zèng)與公證
雖然說在贈(zèng)與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。
4、各項(xiàng)稅費(fèi)
在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估紙的3%，印花稅為總評(píng)估紙的0.5%，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、辦理新博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證
贈(zèng)與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓;二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創(chuàng)新的亞洲，繁榮發(fā)展的世界”，***主席應(yīng)邀出席論壇年會(huì)開幕式并發(fā)表重要主旨演講。
購房V信：⒈80
882⒋7O
接受贈(zèng)與的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)需要交哪些稅此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/161232.html
