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瓊海市房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管幾天到賬 海南瓊海購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

通常當天或者是第2天就會到賬了，不會超過一個星期。一般過戶的手續(xù)辦理完了之后，買賣的雙方和中介要一起對銀行發(fā)出房屋過戶的確認信息，然后銀行再把凍結的金錢直接劃到賣方的賬戶下面。

1、規(guī)避房屋查封風險：雖然房屋核驗能在一定程度上規(guī)避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。如果直接將首付款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。

2、預防一房二賣資金問題：按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，瓊海市房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉賣給他人(已過戶)，若你直接將瓊海市購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

海南二手房交易中，有的買家會要求先過戶，再付款。如果賣家同意了這樣的要求，先過戶，房屋產(chǎn)權轉移到買家手里，而買家并沒有支付剩余房款的話，賣家就會“錢房兩失”。

若是辦理資金監(jiān)管，賣家可以看到買家把房款劃入監(jiān)管賬戶，賣家也能更放心地將房屋進行過戶。因為這樣做也可以確保買家有充足的資金支付房款，規(guī)避買家因資金不足而中斷交易的風險，也避免了買家拖欠尾款的情況發(fā)生。

資金監(jiān)管對海南二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方(資金監(jiān)管機構/銀行)出面，保障雙方利益，避免海南二手房買賣糾紛，從而起到降低海南二手房交易風險的作用。

海南瓊海樓盤賣點：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海房價。

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