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公積金貸款辦理有什么條件 海南瓊海房價，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金(不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準);
2、有穩(wěn)定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房;
4、申請人是所購住房的房屋權人或共有權人;
5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
6、申請人夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款;
7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。
1、有公積金賬戶
一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。
2、繳存時間夠長
一是根據《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第一條規(guī)定“合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款”
二是對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3、未超過使用次數
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
4、個人征信良好
不管你申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，要想成功，你就必須有良好的個人征信，如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。
5、已簽瓊海市購房合同
在申請公積金貸款前，你必須先簽好瓊海市購房合同，只有這樣，你才能申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些瓊海市購房者在簽完瓊海市購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致瓊海市購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，此時可就算瓊海市購房者違約了。所以，大家在貸款海南買房前，醉好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。
瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海房產信息網
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