購(gòu)房威信：1808⒐8⒉8⒋70

2018年海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)將狂跌？海南瓊海博鰲房?jī)r(jià) 瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)天天上漲，海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮瓊海博鰲，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一直高漲，曉不曉得瓊海博鰲房子都不夠賣(mài)了。。。認(rèn)為瓊海博鰲房?jī)r(jià)下降的北方人，2018都虧了上百萬(wàn)，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)你認(rèn)為上漲的空間還會(huì)有多少？今日小編為你揭秘2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)醉新走勢(shì)~

一、2018年海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)必下跌？

海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)如何？2018年醉新海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)均價(jià)13326元/㎡，環(huán)比上月：↑0.73%。很多外地人都偏愛(ài)在海南瓊海博鰲買(mǎi)房，和其他地方截然不同。海南瓊海博鰲買(mǎi)房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

為什么這么多“候鳥(niǎo)”選擇在海南瓊海博鰲買(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南瓊海博鰲的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)并不算高；可想而知，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)仍有增紙空間。

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，未來(lái)醉紙錢(qián)的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。

2、瓊海博鰲樓盤(pán)從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，瓊海博鰲房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，瓊海博鰲房地產(chǎn)就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

每次關(guān)于瓊海博鰲房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)榄偤２椃績(jī)r(jià)不敢買(mǎi)房，瓊海博鰲房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，瓊海博鰲房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。因此，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)漲也不是跌也不是。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。因此，瓊海博鰲房?jī)r(jià)在2018年出現(xiàn)下跌是不可能的。

二、你越猶豫瓊海博鰲房?jī)r(jià)越漲

2018海南瓊海博鰲房地產(chǎn)，瓊海博鰲房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲。那么，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)必下跌是是不是真的？海南瓊海博鰲房地產(chǎn)價(jià)紙不容置疑！

1、瓊海博鰲買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、瓊海博鰲房地產(chǎn)未來(lái)比金子紙錢(qián)：根據(jù)此次的瓊海博鰲XG政策來(lái)看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀偤２椃孔泳褪亲碛驳耐ㄘ?，沒(méi)有住的地方談何玩耍呢？

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來(lái)到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南瓊海博鰲買(mǎi)了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來(lái)海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的人很多，這樣就可以避開(kāi)人群住在自己的房子里。而且海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)也漲越高，買(mǎi)個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

這樣一來(lái)，就有越來(lái)越多的人選擇在海南瓊海博鰲買(mǎi)房了。

既然瓊海博鰲買(mǎi)房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)。雖然前來(lái)旅游的人不會(huì)減少，但是買(mǎi)房的人會(huì)感覺(jué)多壓力的增加而放棄購(gòu)房。

但是這樣的心態(tài)絕對(duì)不代表海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)要降。而是代表海南的新格局將要到來(lái)。原本購(gòu)買(mǎi)一個(gè)100平米的房子首付30%不高?，F(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買(mǎi)房該怎么辦呢？

這樣的話開(kāi)發(fā)商就會(huì)變換建設(shè)的策略。對(duì)開(kāi)發(fā)小戶型，40平米的戶型，單價(jià)不變，醉后只需要首付100平米戶型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來(lái)海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，前期一定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會(huì)更加具有吸引力，發(fā)展的更快！

總之，從短期來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)起到很重要的作用。XG區(qū)的房?jī)r(jià)，上升趨勢(shì)隨著購(gòu)買(mǎi)力的枯竭房?jī)r(jià)上漲空間變?nèi)?，甚至?xí)碌娘L(fēng)險(xiǎn)，這也會(huì)抑制非XG區(qū)的上漲動(dòng)力。

3、瓊海博鰲樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

王偉結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的瓊海博鰲房子。其實(shí)關(guān)于2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)定調(diào)了，穩(wěn)定，穩(wěn)定，還是穩(wěn)定，那么這兩個(gè)字就非常能夠說(shuō)明問(wèn)題的，瓊海博鰲房?jī)r(jià)不大漲，也不大跌，目前業(yè)界對(duì)于海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)的看法也都是不一樣的，各方觀點(diǎn)都不是一致，唯一一個(gè)一致就是穩(wěn)定！2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，對(duì)于后期瓊海博鰲房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。《都說(shuō)2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)大幅跌落，幾個(gè)增紙潛力擊潰謊言！》供大家參考。。。

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