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海南瓊海市樓盤，今后瓊海房價會如何走向？瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。是房子太貴，還是你沒別人有錢。。。2018年瓊海房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然海南瓊海房價持續(xù)平穩(wěn)，然而“候鳥”卻落失購房條件，海南瓊海市新房成交均價為13326元/平米，那么，現(xiàn)在是不是瓊海買房時機。。。。。

一、2018年瓊海房價會如何

今后瓊海房價會如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內(nèi)，瓊海房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到瓊海過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在瓊海，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到瓊海租房，加大了對瓊海小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對瓊海小戶型商品住宅增長的控制，導致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，瓊海小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG放緩了海南瓊海市房價上漲，可是瓊海買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新瓊海房價：

2018年海南瓊海房價均價13326元/㎡，環(huán)比上月：↑0.73%。雖然海南瓊海房價走勢安穩(wěn)，但是“候鳥”卻失去購房條件，很多外地人都偏愛在海南瓊海買房，和其他地方截然不同。海南瓊海買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

如果你近期有打算在瓊?；蛘吆Ｄ腺彿康脑?，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是瓊海房價近幾年的醉低點。來海南買房永遠都不會過時，在未來5年內(nèi)，瓊海房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

瓊海市房價未來只升不降，是房子太貴，還是你沒別人有錢，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，瓊海房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南瓊海房價2018只升不降

2016年，瓊海市房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應激增，瓊海房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴格，瓊海購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

然而，瓊海房價依舊沒有停下來，房子成交均價上升至13326元/平方米，環(huán)比漲幅↑0.73%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進行全方位調(diào)控，當時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功放慢了瓊海房價上漲的趨勢。可是外地人失去瓊海買房機會~

那么多外地人來海南買房，供不應求，瓊海房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@河北柳女士：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@四川張女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今瓊海房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@河南潘女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@青海朱女士：馬云說8年后房子如蔥......

@河北蘇先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@內(nèi)蒙古錢女士：沒有買房子的人永遠都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠都是昨天的便宜。

@安徽水女士：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@云先生：人人堅持不買肯定跌。

@山東韋女士：我不贊成房價永遠是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@重慶衛(wèi)女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@遼寧鳳先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@北京彭女士：感覺特別好，瓊海還是比較適合養(yǎng)老的，有機會帶爸媽也去看看。

@陜西衛(wèi)先生：說實在的買了瓊海房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、瓊海樓盤價格

海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、博鰲·海御，均價15000元/㎡，位于瓊海博鰲濱海大道。

2、博鰲香檳郡，均價23000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)。

3、博鰲濱海小鎮(zhèn)，均價13500元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

4、融創(chuàng)·博鰲金灣，均價25000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號。

5、百達萬泉騎樓印象，均價17500元/㎡，位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)。

6、海南官塘學院小鎮(zhèn)，均價21000元/㎡，位于瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內(nèi)。

7、海南佰悅灣，均價21000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。

8、綠葉經(jīng)典，均價16000元/㎡，位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

9、碧桂園東海岸，均價32000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號。

10、御泉水鄉(xiāng)，均價元/㎡，位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)。

瓊海購房綜合評價：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

王偉結(jié)語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。目前瓊海調(diào)控非常嚴格，瓊海房價未來不言而喻。2018瓊海市樓盤房價如何？深度剖釋瓊海市房地產(chǎn)上漲潛力~供大家參考。。。

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