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瓊海市新房海南買房流程是什么？買瓊海市新房需要注意什么？ 瓊海買房，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買瓊海市房子對于任何一個家庭來說都是比較重要的事情，海南買瓊海市房子也是需要繳納一定數(shù)額的資金的。這就需要瓊海購房者明確海南買房的一些信息。在海南買瓊海市房子的時候，要額外注意一些海南買房細(xì)節(jié)。選擇樓層和戶型的時候，也要慎重選擇適合自己的戶型。那么，瓊海新房海南買房流程是什么？買瓊海新房需要注意什么？

瓊海新房海南買房流程是什么

1、準(zhǔn)備海南買房首先自己需要明確有沒有瓊海購房資質(zhì)，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京海南買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無海南房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定瓊海購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多?，F(xiàn)房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓瓊海購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交瓊海購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時，需要準(zhǔn)備好瓊海購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款瓊海購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的瓊海購房合同。簽訂瓊海購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚。

買瓊海新房需要注意什么

1、警惕價格欺詐

一些瓊海房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。

2、看清產(chǎn)權(quán)證書 

產(chǎn)權(quán)是海南買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時就應(yīng)詳細(xì)查驗瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”。

3、付款前簽好合同 

簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。

以上就是關(guān)于瓊海新房海南買房流程是什么和買瓊海新房需要注意什么的問題介紹，在買瓊海新房的時候，確實需要注意的問題還是比較多的。對于開發(fā)商的資質(zhì)都要了解清楚，開發(fā)商必須五證齊全，才可以瓊海購房。在簽合同的時候，瓊海購房者要明確合同中規(guī)定的各項職責(zé)和義務(wù)，避免后期出現(xiàn)麻煩。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

2、碧海苑：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

3、博鰲印象：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪

4、錦繡山莊：均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

5、官塘御泉莊：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

6、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

7、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

8、富英雅苑：均價5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號

9、鰲泉仙居：均價4684元/㎡，樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

10、新天嘉博園三期：均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側(cè)

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