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首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？ 海南瓊海購(gòu)房，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

當(dāng)遇到瓊海市買房資金不足的情況時(shí)，大多數(shù)的瓊海市買房者就會(huì)去選擇使用貸款，貸款對(duì)于資金不足的人來講確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是這一選擇既然有利，肯定就有弊，貸款就會(huì)產(chǎn)生利息，很多人在貸款時(shí)都會(huì)猶豫，就是在考慮這一事情，那么下面就讓我們一起來看看首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？

首套房按揭利息多少？

瓊海購(gòu)房貸款都是按照銀行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，如果你辦理的貸款銀行給你上浮，你就按照上浮后的利率計(jì)算，如果銀行給你下浮就按照下浮后的計(jì)算，具體利息或優(yōu)惠的政策都是看銀行的，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4．85％；六個(gè)月至一年（含1年）貸款4．85％；一至三年（含3年）貸款5．25％；三至五年（含5年）貸款5．25％；五年以上貸款5．40％。

什么是按揭利息？

1、貸款用途有差別

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購(gòu)買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款醉大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是瓊海購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)瓊海市買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已瓊海購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。

2、貸款成本略有別

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，瓊海購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果瓊海購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。

3、貸款期限各不同

按揭貸款醉長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的醉長(zhǎng)貸款期限醉長(zhǎng)不超過10年。

上述內(nèi)容所講的就是首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？首套房的按揭利息具體是多少并不能準(zhǔn)確的表達(dá)出來，因?yàn)榕c利息有關(guān)的因素有很多，只有將各個(gè)因素都調(diào)查清楚后才能準(zhǔn)確的計(jì)算出來，而按揭利息的具體含義上文中也為大家介紹到了，貸款這一選擇對(duì)有些人來講是好事，而有些人則是壞事，因此在貸款前一定要慎重考慮。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市二手房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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