購房熱線：⒈808⒐8⒉8⒋70

房子沒有房產(chǎn)證能買嗎？堅(jiān)決不能買的房屋類型？ 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在國家對(duì)于房屋買賣上面的政策有了很多正規(guī)的法律規(guī)定，所以我們?cè)诃偤ＹI瓊海市房子的時(shí)候要根據(jù)這些法律規(guī)定來購買，不能買的瓊海市房子千萬不要買，買了之后你一定會(huì)后悔莫及的，所以今天我們要跟小編對(duì)瓊海市房子沒有海南房產(chǎn)證能買嗎？堅(jiān)決不能買的房屋類型的知識(shí)做詳細(xì)的了解，介紹如下：

瓊海市房子沒有海南房產(chǎn)證能買嗎？

1、賣方剛交了首付款，還沒有辦按揭買賣雙方跟開發(fā)商商量好直接去辦理合同轉(zhuǎn)讓，然后開發(fā)商再跟買家簽訂一份新的瓊海市購房合同，買家將首付款給賣家就好了，后面的事買家就跟買海南新房一樣，房管局備案寫買家的名字，按揭也是買家自己去辦理，海南房產(chǎn)證下來是買家的名字。

2、正在還貸，房屋還沒有交付。如果是正在還貸的瓊海市房子，在征的開發(fā)商的同意后可以直接去更名，步驟為：賣方還清所有房貸，拿著銀行出具的結(jié)清證明去房管局拿出正在抵押的合同。開發(fā)商帶著合同和注銷備案的登記表去房地局辦理瓊海市房子的注銷手續(xù)。

堅(jiān)決不能買的房屋類型？

1、利用集體所有土地開發(fā)的瓊海市房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋，被土地、房屋被有關(guān)部門司法查封的房屋。

2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤。

3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋，沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。土地或房屋未解除抵押的房屋。

通過上文小編對(duì)瓊海市房子沒有海南房產(chǎn)證能買嗎？堅(jiān)決不能買的房屋類型的知識(shí)解析，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)在瓊海買瓊海市房子的時(shí)候并不是所有的瓊海市房子都合法，要知道國家規(guī)定了很多瓊海市房子是不能買賣的，同時(shí)一些存在問題的瓊海市房子我們也不能買，所以堅(jiān)決不能買的瓊海市房子就真的不能買，千萬不要存在僥幸心理。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

咨詢TEL：18089828470

海南房子沒有房產(chǎn)證能買嗎？堅(jiān)決不能買的房屋類型？此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/13557.html