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公積金貸款流程全解，小白買房專屬福利 瓊海房產(chǎn)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說(shuō)，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場(chǎng)辦理”。事實(shí)真的是這樣么？公積金貸款流程又是什么樣的，今天我們就來(lái)梳理下公積金貸款流程，不清楚的一塊來(lái)看看吧。

海南新房公積金貸款（以期房為例）

一、所需材料：

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；

2、《商品房買賣合同》；

3、所購(gòu)瓊海二手房原有海南房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；

5、瓊海房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金其他要求的材料。

二、公積金貸款步驟

1、瓊海二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。

3、價(jià)格評(píng)估

貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的瓊海房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所瓊海購(gòu)海南房產(chǎn)。

4、繳納首付款

評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

6、簽約

貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手海南房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

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