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首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？ 海南房產網，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

按揭貸款是我們大家現如今都比較流行的一種貸款方式，去年開始，國家各個城市就實行了比較嚴格的調控政策，這些政策中有些會對于首套海南房產生影響。但是瓊海市買房按揭貸款也要能拿的出一定數額的首付款才行，那么，首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？

首套房貸款首付多少？

提到首套房首付比例，大多數朋友會說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％，評估價一般比市場價低。商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有海南房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過海南房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、公積金貸款

使用公積金貸款如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是多少？

1、央行自2018年10月24日起，降息0．25個百分點，并降準0．5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制后，并不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。

2、央行官網發(fā)布通知，將從2018年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

3、央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0．35％和1．10％。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1．50％。

上述信息便是有關首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細介紹了，希望能對大家有所幫助?？偠灾?，現在首套房的貸款利率還是比較優(yōu)惠的，畢竟購置首套房的都是一些剛需人群，所以，大家在辦理按揭貸款之前，醉好對于相關的政策了解清楚。

海南樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海房產。

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