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首套房貸款，什么是首套房 海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

瓊海市房子現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人結(jié)婚的必備品，是必須要買的東西，但是現(xiàn)在由于瓊海市房子的價(jià)錢，全款瓊海市買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)無(wú)疑是支付不出來(lái)的的，所以貸款瓊海市買房就成為了很多家庭的首選方式，接下來(lái)大家就一起來(lái)了解一下首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的問(wèn)題。

首套房貸款 

1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

2、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否發(fā)放住房按揭貸款；如果符合條件，則發(fā)放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會(huì)要求補(bǔ)交首期款，或者增加貸款利率。

3、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；如果是房屋作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；劃款之后，借款人即瓊海購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時(shí)償還借款。

什么是首套房

1、第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的，如果你以前買過(guò)一套瓊海市房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款瓊海市買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外。

2、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個(gè)人，平均人均面積才10個(gè)平方，而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米／人。

3、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，也不算。但是，這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可，必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明。

大家通過(guò)上面對(duì)于首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的介紹，有沒(méi)有對(duì)首套房方面的問(wèn)題有一些了解呢？首套房無(wú)論是貸款還是首付方面都是比二套房要好一些，所以如果大家購(gòu)瓊海市買瓊海市房子的時(shí)候不清楚自己是不是首套房，可以多多參考一些關(guān)于首套房相關(guān)的知識(shí)的。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市二手房。

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