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房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 瓊海購房，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款后會產生利息，而且每月都必須去按時還款，這點大家都是知道的，但是現(xiàn)在的貸款方式有很多，相信大多數(shù)人都不會全面的進行了解，那么大家對于還款方式肯定也沒有一個很好的了解，下面小編就來帶大家一起詳細的看看房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸提前還款的流程是什么？

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；預約，并約好相關辦理還貸的時間；提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤；帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續(xù)；

2、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以；貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一并交還，需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

上述內容主要所講的就是房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？提前還款對于貸款來說也是很不錯的，但是要針對人群來說才行，有好的經濟條件可以選擇提前還款，這樣日后也能免去不少麻煩，如果沒有，還是每月按時還款的好，也是避免自己經濟上出現(xiàn)問題。

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