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什么是南北通透的戶型？小心開(kāi)發(fā)商套路 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在瓊海買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

很多朋友在瓊海市買(mǎi)房之前都會(huì)跟自己身邊的親朋好友們吸取一些瓊海市買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，但在實(shí)際操作的時(shí)候總會(huì)遇到一些意想不到的情況發(fā)生，特別是購(gòu)買(mǎi)期房，由于無(wú)法實(shí)地看房，對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)的介紹也不知道真假，今天小編就來(lái)講講，什么是南北通透的戶型？

什么是南北通透的戶型？

南北通透戶型其實(shí)就是客廳朝向南方的情況下，南面北面都有正對(duì)著的窗戶，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是以下三點(diǎn)：

1、房屋的客廳與餐廳相連，房屋客廳是直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)或者是窗戶，兩者之間無(wú)遮擋。

2、房屋房間分開(kāi)在南北，房門(mén)對(duì)房門(mén)且通風(fēng)順暢。

3、室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬，這樣室內(nèi)整體采光面就會(huì)比較大，也就是說(shuō)室內(nèi)看上去會(huì)比較敞亮。

南北通透的戶型有什么好處？

1、通風(fēng)效果好

房屋空氣形成對(duì)流的話有利于房屋內(nèi)的空氣流通，而且南北通透戶型能夠保持房屋內(nèi)干燥，有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題。此外對(duì)于人體健康也是有一定的好處的，可以在一定程度上可以減小風(fēng)濕的發(fā)病率。

2、采光好

以我國(guó)大部分地方所處的地理位置來(lái)看，朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而如果是南北通透戶型話，那么房屋就是兩面采光，即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮，不會(huì)太暗。

3、冬暖夏涼

到了夏天，南北通透的瓊海市房子會(huì)比較涼爽，尤其是兩邊都有陽(yáng)臺(tái)的瓊海市房子，到了傍晚的時(shí)候房間會(huì)感到?jīng)鲲L(fēng)自然襲來(lái)。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗戶關(guān)上，房屋內(nèi)也會(huì)比較暖和。所以說(shuō)，南北通透的戶型居住舒適度是非常高的。

瓊海市買(mǎi)房選戶型時(shí)要避開(kāi)哪些問(wèn)題？

1、忌一覽無(wú)余

有的朋友覺(jué)得要向房屋內(nèi)通透性好，遮擋物越少越好，但其實(shí)好的戶型也要講究公私分區(qū)，即私密空間（臥室、書(shū)房等）與入戶門(mén)、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門(mén)對(duì)外不能正對(duì)電梯，對(duì)內(nèi)不能正對(duì)臥室；另外，客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室之間醉好也有視線上的遮擋。

2、忌廚衛(wèi)相鄰

衛(wèi)生間和廚房都是管線集中的區(qū)域，二者共用墻面盡管可以節(jié)約面積，但從衛(wèi)生和居住體驗(yàn)考慮，選擇戶型時(shí)醉好避免廚衛(wèi)相鄰或相對(duì)。一般來(lái)講，廚房屬于人們經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，動(dòng)靜較大，設(shè)置在靠近入戶門(mén)的位置比較好，而衛(wèi)生間的位置則醉好比較私密，且衛(wèi)生間門(mén)不宜正對(duì)著入戶門(mén)或臥室。

3、沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的戶型

陽(yáng)臺(tái)是很好的一個(gè)采光面，如果房屋面積較大，房間數(shù)量在一室以上的，卻沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的話，那么此類(lèi)戶型的格局肯定是不好的。要知道在沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的瓊海市房子中生活，連曬衣服的地方都沒(méi)有，會(huì)非常不方便的。

4、拐角太多的戶型

如果房屋中的拐角太多，容易造成面積上的浪費(fèi)，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制，房屋的利用率一定會(huì)大打折扣。買(mǎi)了這種戶型的房屋，裝修的時(shí)候就知道后悔了。

當(dāng)然瓊海市買(mǎi)瓊海市房子的時(shí)候，大家都希望能夠買(mǎi)到好的戶型，南通北透的戶型是大家公認(rèn)的好戶型，所以開(kāi)發(fā)商在出售這些瓊海市房子的時(shí)候價(jià)格也會(huì)稍微提高一些，戶型直接影響著居住的舒適度，能讓居住者有良好的居住體驗(yàn)，因此大家在瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎考慮。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，瓊海市房產(chǎn)

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