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經濟適用房產權多少年，經濟適用房買賣要注意哪些問題 瓊海市新房，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

經濟適用房是國家為了扶持低收入家庭，經濟條件差海南購房困難的家庭，而建造的房屋。經濟適用瓊海市房價格相對于市場瓊海市房價要低很多，可以讓低收入家庭能夠承受，但一般是小面積的房屋，實用性較強。購買經濟適用房的人們都想知道，經濟適用瓊海市房產權多少年，同時也想了解經濟適用房買賣要注意哪些問題：

經濟適用瓊海市房產權多少年

1、土地使用權和房屋權的區(qū)別在于從某種意義上來說，房屋的產權是沒有期限的，是長久的，只要房屋還存在，沒有消失，沒有被摧毀，那么房屋的產權便是歸屬于房主的；土地使用權則是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

2、民用住宅用地權屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。

3、經濟適用房的產權都是全產權，不要擔心只要是正規(guī)的經濟適用房都應該還是有瓊海市房產證的。

經濟適用房買賣要注意哪些問題

1、有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，感覺比較偏僻，幾年后的事至少無法讓海南購房者犧牲現在的工作或事業(yè)；

2、購買經濟適用房時，要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不要只追求大面積大的同時也增加瓊海市房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇；

3、醉重要的是，要看清其持有的證件，必須是原件，并通過索要復印件去瓊海市房產部門查詢真?zhèn)?，確保持證人持有真實證件且其本人就是房屋所持有人；

4、買前一定要問清銷售許可證和產權等重要，同時仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。

以上就是關于經濟適用瓊海市房產權多少年以及經濟適用房買賣要注意哪些問題的介紹了。海南購房者不必擔心，經濟適用房雖然價格優(yōu)惠，但仍然是全產權的。據小編了解，經濟適用房購買也是需要有條件的，首先就是經濟條件，家庭收入不能超過6萬，同時必須是本地戶口才可以申請。購買經濟適用房也是有很多需要注意的問題，如果購買時不放心，可以先咨詢專業(yè)人士。

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