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二手房房屋買賣合同內(nèi)容有哪些？二手房房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng) 瓊海瓊海市房子瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
很多人在購瓊海市買房屋時都會選擇瓊海市二手房，因?yàn)槎汁偤Ｊ泻Ｄ戏績r格較低，適合普通家庭，瓊海市二手房買賣時簽訂合同其實(shí)非常重要。沒有太過嚴(yán)格的瓊海市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)，一般瓊海市二手房買賣合同都是由雙方協(xié)商議定。有很多條款并沒有明確的瓊海市二手房買賣規(guī)定，瓊海市二手房房屋買賣合同內(nèi)容有哪些？瓊海市二手房房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些？接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
瓊海市二手房房屋買賣合同內(nèi)容有哪些？
1、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；
2、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；
3、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式；合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；明確約定合同中止、終止或解除的條件等；約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
瓊海市二手房房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的憑證，沒有房產(chǎn)證對瓊海市買房人來說是有極大風(fēng)險的。明確成交價格和稅費(fèi)責(zé)任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。
2、明確買賣雙方的責(zé)任。簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。明確付款方式和時間。雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。
3、過戶時間要明確過戶時間要明確，瓊海市買房人在乎的莫過于什么時間房屋屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限，物業(yè)交割要清楚。
以上就小編對瓊海市二手房房屋買賣合同內(nèi)容有哪些？瓊海市二手房房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)這兩個問題的一些闡述，希望大家在閱讀這些內(nèi)容之后能對瓊海市二手房買賣有一定了解，瓊海市二手房房屋買賣涉及的交易金額大時也要注意一點(diǎn)，畢竟涉及整個家庭的生活問題，我們在簽訂瓊海市二手房買賣合同的時候一定要認(rèn)真看清楚，切不可馬虎大意，希望小編的這篇文字能給大家?guī)韼椭?/p>
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