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瓊海市買房貸款需要的材料？貸款瓊海市買房的流程是什么？ 海南瓊海瓊海市房價越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

相信很多的家庭在賺下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后都會去選擇購買一套屬于自己的房屋，但是絕大部分的人都不會選擇去全款瓊海市買房，而是選擇貸款瓊海市買房，因為這樣能減輕不少瓊海瓊海房價對于他們的壓力，還能使自己的生活也變的更舒服，不會一下就沒錢，那么就會有人問了，我平時也沒有對貸款瓊海市買房有過的了解，這怎么辦？下面就讓小編帶領(lǐng)大家一起看一下瓊海市買房貸款需要的材料？貸款瓊海市買房的流程是什么？

瓊海市買房貸款需要的材料？

如果我們打算貸款瓊海市買房，我們需要準(zhǔn)備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。海南購房協(xié)議書正本。瓊海瓊海房價20％或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

貸款瓊海市買房的流程是什么？

1、海南購房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、海南購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。海南購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到瓊海市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案5、手續(xù)。

5、對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。海南購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

貸款瓊海市買房確實會減少不少經(jīng)濟(jì)上帶給人們的壓力，但是辦理貸款時的流程很復(fù)雜，如果沒有提前做過了解，很容易在簽署合同的時候出現(xiàn)問題，希望大家看了上面小編所講述的關(guān)于瓊海市買房貸款需要的材料？貸款瓊海市買房的流程是什么？對貸款多多少少有了一定的了解，大家一定要記住，在辦理時要著重注意手續(xù)與各個流程。

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