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買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)？買(mǎi)房貸款的條件 海南二手房瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。
以現(xiàn)在的瓊海瓊海房?jī)r(jià)來(lái)購(gòu)瓊海買(mǎi)房屋，很多家庭一次性支付房款都是不可能的，現(xiàn)在很多人都是采用的提前消費(fèi)的一種方式，在瓊海買(mǎi)瓊海房子的時(shí)候也都是貸款瓊海買(mǎi)房的，提前買(mǎi)了房還可以先多住幾年，也是非常劃算的，越來(lái)越多的人愿意貸款瓊海買(mǎi)房，那么瓊海買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)呢，辦理瓊海買(mǎi)房貸款的條件是什么呢？
一、瓊海買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。
2、與賣(mài)方確定海南購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。
4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行瓊海瓊海房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
二、瓊海買(mǎi)房貸款的條件
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
2、有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
3、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
4、貸款行規(guī)定的其他條件。
以上就是關(guān)于瓊海買(mǎi)房貸款手續(xù)以及瓊海買(mǎi)房貸款條件的介紹了，各位朋友在辦理瓊海買(mǎi)房貸款手續(xù)之前，可以自己先理清楚瓊海買(mǎi)房貸款手續(xù)的思路，自己有了清楚的思路之后，再按照正規(guī)的辦理流程來(lái)辦理，這樣就會(huì)避免很多的麻煩事情了，不過(guò)貸款瓊海買(mǎi)房之前還得先跟銀行確認(rèn)一下自己是否符合貸款條件。
瓊海瓊海市房?jī)r(jià)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪(fǎng)讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買(mǎi)房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。
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