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房貸斷供預警：提前準備好應對措施很有必要 海南瓊海市購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，所以大家在瓊海買房之前，很有必要了解一些房貸相關的知識，大多數(shù)的朋友只會關注辦理貸款過程中的一些注意事項，其實貸款辦理成功之后，也有很多需要注意的問題，今天小編就來講講，房貸斷供有哪些應對措施？

房貸斷供有什么危害？

1、留下征信污點

現(xiàn)在是一個信用生活的時代，征信對于每一個人來說都非常的重要，日常生活中也有很多會影響個人征信的行為，比如信用卡逾期還款。而對于房貸斷供的行為，銀行首先會催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會進入征信黑名單，五年內無法再次申請任何銀行貸款，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

2、違反貸款合同

瓊海市購房者在辦理貸款手續(xù)的時候，跟貸款銀行是簽訂了貸款合同的，如果貸款人多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。

3、已還房貸無法拿回

一般情況下，還貸初期都還不至于沒有能力還貸款，但是房貸一般都是十幾二十年的期限，在這期間，如果瓊海市購房者資金緊張，導致房貸斷供，則其原先還的房貸將無法拿回。

4、海南房子被拍賣

房貸斷供也有輕重之分，如果瓊海市購房者出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給瓊海房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對海南房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

5、影響個人聲譽

如果瓊海買房人已經(jīng)有一段時間未按時還款的話，銀行的工作人員會采取直接上門或是到其所在單位拜訪的方式來催討。一旦被鄰居或是同事知道，會嚴重影響個人聲譽。

房貸斷供如何應對？

1、申請暫停還本金

如果瓊海市購房者的經(jīng)濟只是短期出現(xiàn)問題，也可以和銀行協(xié)商暫時只還利息，不還本金。鑒于有海南房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

2、申請延長還款期限

不過這種方式并不一定適合每個人，大家都知道，辦理房貸的時候可以自由選擇10年、20年、或者30年的期限。如果你原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、轉按揭或出售房屋

如果瓊海市購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒瓊海市購房者的是，還在按揭中的海南房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，海南房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉按揭

轉按揭就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊海房產(chǎn)轉讓給愿意接手你瓊海房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）利用買方首付款

瓊海市購房者可以收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的海南房子轉手給瓊海市購房者，并由瓊海市購房者自行向銀行申請房貸。

瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南房子

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