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怎樣貸款買房，買房貸款需要什么手續(xù) 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

現(xiàn)在海南房子的價錢都不便宜為了能夠快一些的擁有自己的海南房子很多人都會選擇去貸款來海南買海南房子，貸款海南買海南房子也是擁有海南房子醉好的方式，但是如果要貸款海南買房肯定還是有相應(yīng)的一些流程的，接下來大家就來一起了解一下怎么樣去貸款海南買房以及海南買房貸款需要什么手續(xù)的問題吧。

怎樣貸款海南買房

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（瓊海二手房的話還需要提供賣方瓊海房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學(xué)歷復(fù)印件。

海南買房貸款需要什么手續(xù)？

1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此瓊海房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于怎樣貸款海南買房以及海南買房貸款需要什么手續(xù)方面的一些問題，貸款海南買房的流程還是有一些的，大家在辦理貸款的時候就需要按照貸款的流程來操作才可以，并且需要自己把貸款所需要的資料準(zhǔn)備好交給銀行那邊審核，審核通過了才可以的。

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