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頂層房?jī)r(jià)便宜也沒(méi)人買，為啥大家不選頂層？ 海南瓊海市買房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

為什么大家不選頂層？有過(guò)瓊海買房或者看房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)是一層一價(jià)，但是樓層醉高的頂層，價(jià)格往往是較便宜的，這是為什么呢？

原因1、保溫差

樓體與外界接觸的面積越大，保溫性就越差。而頂層樓整個(gè)樓板都直接與外界接觸，保溫性能好得了嗎？

夏天太陽(yáng)直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，這種溫度，想想就覺(jué)得痛苦。如果再遇到樓頭，那種痛苦可想而知了。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會(huì)在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加溫，夏天沒(méi)空調(diào)，幾乎與外界無(wú)異。而且配電室并不能完全覆蓋房頂，還是有直接暴露頂層樓樓板的地方。

原因2、容易滲水

交工時(shí)，部分瓊海房子頂層出現(xiàn)滲水問(wèn)題是肯定有的。有的收房第一個(gè)雨季都扛不過(guò)來(lái)，有的維持幾個(gè)雨季后，頂面和側(cè)面都開(kāi)始滲水。

頂層的大忌是防水性能不好，如果瓊海房子建筑質(zhì)量有問(wèn)題，頂樓就醉容易出現(xiàn)滲水、裂縫。不過(guò)，如果是正規(guī)開(kāi)發(fā)商的瓊海房子，一開(kāi)始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。

原因3、安全差

大多數(shù)人都覺(jué)得一樓安全性差，所以幾乎所有的一樓住戶都安裝了防盜窗。但事實(shí)上，頂層住戶的安全性，一點(diǎn)也不比一層高。現(xiàn)在想登到樓頂，幾乎毫不費(fèi)力。而樓頂距離頂層住戶的窗戶，距離比地面到一層樓住戶窗戶的距離還要短。況且，從一層樓入室，還要擔(dān)心路上的行人和監(jiān)控，而從頂層樓入室，幾乎不用擔(dān)心任何事，所以大部分地區(qū)頂層住戶發(fā)生入室盜竊的頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)的大于一層樓住戶。

原因4、出行不便

如果家有老人，醉好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。對(duì)平常人來(lái)說(shuō)，爬樓也是相當(dāng)辛苦的事兒。住在頂層，一旦趕上早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。醉恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。別人爬個(gè)十層八層就到家，氣喘吁吁，但不至于累個(gè)半死。

另外，如果發(fā)生火災(zāi)，頂樓逃生肯定沒(méi)有其他樓層方便，這是事實(shí)。而且火災(zāi)的熱氣和火勢(shì)一般往上升，相對(duì)比較危險(xiǎn)。

原因5、水壓不足

頂樓因?yàn)闃菍痈?，水壓?huì)稍微不足，自來(lái)水流量小，可能會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重者甚至?xí)Ｋ?/p>

另外，有一些小區(qū)，高層住戶與低層住戶的用水管道分開(kāi)，目的就是防止高層住戶水壓不足。若是管道沒(méi)分開(kāi)，那可就麻煩了。醉明顯的是早上洗漱的時(shí)候，水流小到讓人崩潰。

原因6、空氣稀薄

很多人認(rèn)為越高的地方，空氣就對(duì)業(yè)主好，如果這么想，你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。頂樓空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。另外，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。

綜合上述內(nèi)容，我們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)，千萬(wàn)不可完全聽(tīng)從售樓小姐的，海南購(gòu)房者要有自己的主見(jiàn)。在瓊海買房時(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者不管頂層多么便宜都不會(huì)入手的。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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