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貸款額度不夠怎么辦？哪些因素影響貸款額度 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

雖然說貸款瓊海買房是如今很常見的瓊海買房付款方式，但是申請房貸也不是那么容易的事情，很多瓊海購房者在申請房貸時(shí)，會因?yàn)橐恍┰驅(qū)е伦约旱姆抠J額度低于預(yù)期的額度。因此準(zhǔn)備申請貸款瓊海買房的瓊海購房者需要了解清楚，貸款額度不夠怎么辦？哪些因素會影響貸款額度？

貸款額度不夠怎么辦？

1、申請組合貸款

貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機(jī)構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的瓊海購房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、審請商業(yè)貸款并且用公積金余額沖抵房貸

既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

再申請商業(yè)貸款成功之后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，瓊海購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。

3、持良好的信用記錄

擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

4、詢問其他銀行

如果您存在征信丶負(fù)債高等因素，您的借款額度就會下降。那么在這種情況下，我們應(yīng)該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，說不定會取得預(yù)期的額度的。假如是購買海南新海南房子，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優(yōu)惠的利率。有些比較寬松的銀行，不會對你的某一方面要求非常嚴(yán)格的，所以還是能夠順利批貸的。

5、向親人借錢

假如什么途徑都試過了，可是批準(zhǔn)下來的房貸額度比預(yù)期額度還是少了很多，又不想申請別的借款的話，我們可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時(shí)歸還。

哪些因素會影響貸款額度？

1、借款人年齡

借款人年齡是銀行審核的第一個因素，銀行審核貸款的時(shí)候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群。如果是您是在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時(shí)將會比較困難。

2、借款人職業(yè)

借款人職業(yè)也是會對申請房貸有一定的影響，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計(jì)師這類人，是被銀行歸類為高品質(zhì)客戶的，這些職業(yè)更容易獲得貸款。而從事高危職業(yè)的人群，銀行會考慮其萬一發(fā)生危險(xiǎn)可能無法按時(shí)還房貸，可能銀行不太同意放貸款。

3、借款人個人征信

說到個人信用記錄問題，一般有兩方面，一方面是存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這樣的話，申請貸款是很難被通過的。另一方面的問題，主要就是有過很多次的個人征信查詢記錄，銀行看到你有這么多的個人征信查詢記錄，也會重新考慮你的貸款申請所存在的風(fēng)險(xiǎn)了。

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