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每個銀行的房貸利率一樣嗎？房貸提前還款有哪些注意事項？ 海南瓊海購房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

現在貸款也逐漸崛起，很多軟件上都有貸款功能，貸款在生活中也有了一定的影響力，大家比較常接觸的貸款可能就是房貸，房貸是現在海南買房的朋友基本上都會涉及的，大家在貸款海南買房的時候，肯定會先了解銀行的貸款利率，那么每個銀行的房貸利率一樣嗎？房貸提前還款有哪些注意事項？

每個銀行的房貸利率一樣嗎

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。主要為以下幾點。

1、法定利率：國務院批準和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。

2、基準利率：中國人民銀行對商業(yè)銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率?；鶞世视芍袊嗣胥y行總行確定。

3、合同利率：貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。

房貸提前還款有哪些注意事項

1、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

2、銀行調整利息周期不同，銀行調整利息周期有所不同，一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照醉近的央行基準利率調整為新的還款利息。

3、還完房貸后別忘記撤銷抵押登記，房貸提前還款后別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

以上就是每個銀行的房貸利率一樣嗎？房貸提前還款有哪些注意事項的全部內容，其實利率并不是由自己決定的，海南買房貸款的利率國家也會管理，也不允許私自定利率，而且大家都是聰明人，如果利率高出很多，那大家也不會選擇，其實通過上文我也發(fā)現了，海南買房貸款的利率每個銀行幾乎都是一樣的。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，瓊海市購房

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