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房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？ 瓊海市買房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

對于很多買過瓊海市房子的人來說，房貸是每個月很重要的一項固定支出，背負著房貸壓力的房奴不在少數(shù)。醉近大家比較關(guān)注的一件事是，6月19日，《個人所得稅法修正案（草案）》提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。對于瓊海購房者來說，本次草案醉大的亮點在于房貸利息可以在個稅中抵扣。那么這項舉措將會產(chǎn)生什么影響呢？小編將為你分析一下。

一、跟瓊海購房者有多大關(guān)系？

房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個月發(fā)工資那天，在算你該交多少個稅時，你房貸產(chǎn)生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。如果草案能夠通過，這對于那些急需改善住房、背負著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經(jīng)濟壓力，尤其是對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。

二、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？

計算方法如下：應(yīng)納稅額=工資薪金所得=五險一金，繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅。

舉個例子，小W是普通公司員工，通過商業(yè)貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設(shè)他工資20000元，正常情況下應(yīng)該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業(yè)貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個月還34497元，利息約為16442元，假設(shè)他工資15萬元，正常情況下應(yīng)交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。

三、方案實施后會有什么影響？

房貸利息抵扣個稅其實相當(dāng)于給房奴減負，可以為個人節(jié)省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的瓊海購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果會更加明顯。如果草案通過，可能會產(chǎn)生以下影響。一是提前還款的人將會減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激瓊海房價，引起瓊海房價上漲，但是現(xiàn)在具體實施方案還沒有定，一切定論還為時過早。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，瓊海房產(chǎn)。

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