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小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高怎么辦？?jī)纱蠓椒◣湍憬鉀Q 海南瓊海市樓盤，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

現(xiàn)在大部分的開發(fā)樓盤中都會(huì)配備有小區(qū)物業(yè)，而小區(qū)物業(yè)每年或者是每一個(gè)月要向業(yè)主收取相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。但是，在繳納物業(yè)費(fèi)的過(guò)程中而擁有不少業(yè)主會(huì)想小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高怎么辦？有哪些方法可以解決呢？

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？

一、管理費(fèi)

物業(yè)工作人員會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備以及各項(xiàng)事項(xiàng)的管理從而向小區(qū)業(yè)主的收取的一筆費(fèi)用，物業(yè)對(duì)小區(qū)的管理主要包括對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等。

二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)一很好理解，因?yàn)槲飿I(yè)公司的相關(guān)工作人員需要對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生的打掃，同時(shí)也要對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維護(hù)。其中清潔費(fèi)用包括有工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

三、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高怎么辦？

一、可成立業(yè)主委員會(huì)

通常來(lái)說(shuō)，在小區(qū)剛剛成立的時(shí)候，開發(fā)商聘用物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，這也叫做前期的物業(yè)管理服務(wù)。前期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商和物業(yè)公司確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，物業(yè)收費(fèi)只要在管理部門公布的調(diào)整價(jià)位之內(nèi)，都是合法的。

但是如果說(shuō)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，就可以成立業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、可向房管部門投訴

針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)，相關(guān)部門對(duì)其收費(fèi)價(jià)格并沒(méi)有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。業(yè)主如果認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，或?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿意，可向房管部門反映。

以上就是小編為您帶來(lái)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高怎么辦的相關(guān)知識(shí)，其實(shí)小編認(rèn)為，現(xiàn)在小區(qū)已經(jīng)不像以前專治化的那么明顯，咱們業(yè)主在適當(dāng)?shù)臅r(shí)侯要維護(hù)好自己的權(quán)益哦！

瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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