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買小戶型有什么注意事項(xiàng)？以下這幾點(diǎn)需注意 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

對于還沒有成家的瓊海市購房者來說，在瓊海市買房時(shí)會(huì)先購買一套小戶型的房屋來居住。小戶型的房屋不管是后期再出售還是前期購買，都是比較方便的，而且瓊海市購房的壓力也比較小。但是購買小戶型可不能馬虎，其中的門道也不少，那么買小戶型有什么注意事項(xiàng)？

1、地段、交通很重要

瓊海市買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。

剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒。

2、商圈、配套不能忽視

在商圈內(nèi)購置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的生紙潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保紙?zhí)峁┝肆己玫幕A(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來很大的便利。

3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要

目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。

4、選好樓層很重要

高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，建議購買6、7層位置佳，但瓊海市買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。

5、注意看朝向、采光

小戶型雖小，也要滿足通風(fēng)采光的效果，醉好能南北通透。有的瓊海市房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會(huì)影響到瓊海市房子的采光和通風(fēng)。設(shè)計(jì)合理的戶型一般都滿足南北通透的特點(diǎn)。

其次，醉好選擇南北向的瓊海市房子，東西向采光時(shí)間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時(shí)候醉好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當(dāng)然有條件醉好選擇現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。

6、功能實(shí)用是根本

小戶型因其面積不大，加上設(shè)計(jì)上的不合理，很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。因此瓊海市購房者選擇小戶型一定要＂實(shí)用至上＂，目前市場上很多的小戶型都有明廚、明衛(wèi)，開發(fā)商往往還會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以符合自身需要。

7、改善置業(yè)要考慮

隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，可能會(huì)面臨二次置業(yè)的情形，因此這時(shí)手中的小戶型是否容易售出，同時(shí)是否會(huì)保紙，就顯得尤為重要了。物業(yè)的在很大程度上由地段來決定，一般情況下，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域；購物便利，公園、超市、醫(yī)院、等場所的區(qū)域；以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋容易出售，保紙功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、椰香海韻：均價(jià)5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處

2、金色港灣：均價(jià)15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

3、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

4、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號(hào)

5、新天地陽光城：均價(jià)5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

6、新天嘉博園三期：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側(cè)

7、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

8、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

9、海南溫泉1號(hào)二期：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%

10、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

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