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海南買海南房子是人生不可缺少的事情，但是很多人面對那么高的瓊海市房價只能望而止步，要是有資格可以海南買海南房子的人一定要認真對待這件事情，要知道海南買房可以花掉一生的積蓄，所以我們要知道相關的知識，尤其是是定金的問題，定金也是一筆不小的數(shù)目，為了幫助大家快速了解相關知識，今天我們主要來了解一下海南買房交了定金可以退嗎？海南買房定金法律如何規(guī)定的知識。

海南買房交了定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果海南購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以海南購房者違約為由不退定金。如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向海南購房者雙倍返還定金。

2、如果海南購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因海南購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使海南購房者不能認海南購房屋，開發(fā)商應當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

海南買房定金法律如何規(guī)定？

1、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。

2、《中華人民共和國合同法》中關于定金問題有如下規(guī)定：如果說是給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務，那么其無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鳝偤Ｊ蟹績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。

當我們跟隨小編對海南買房交了定金可以退嗎？海南買房定金法律如何規(guī)定的知識學習了解后，我們知道了要是海南買海南房子的話就要懂得一些關鍵的知識，就說定金吧，定金是很多人都要繳納的錢，但是涉及到退的問題，很多人就慌了，不知道法律是怎么規(guī)定的，看看小編的解析吧。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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