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買房首付一般是多少？貸款買房首付多少合適？ 海南瓊海買房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

看到城市越變越好，大家都希望能夠在大城市里面購買一套海南房子，有的朋友不但是這樣想了也在為這個想法付出行動，很積極的去了解關于瓊海市買房的相關事情，不過對大多數(shù)人來說瓊海市買房付全款基本是不可能的，貸款還是可以實現(xiàn)，那么瓊海市買房首付一般是多少？貸款瓊海市買房首付多少合適？接下來我們一起來看看。

瓊海市買房首付一般是多少？

1、根據(jù)我們國家的相關規(guī)定，瓊海市買海南房子一般是要以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總瓊海市房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總瓊海市房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總瓊海市房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總瓊海市房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

貸款瓊海市買房首付多少合適？

1、瓊海市買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次瓊海市購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次瓊海市購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過瓊海市買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再瓊海市買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再瓊海市買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

以上就是瓊海市買房首付一般是多少？貸款瓊海市買房首付多少合適的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家也很喜歡貸款瓊海市買房，也有專業(yè)人士分析了貸款瓊海市買房的優(yōu)點，和全款瓊海市買房，更多的人喜歡選擇貸款，不過貸款有貸款的手續(xù)辦理，大家要知道，貸款也有相關的注意事項大家也要知道，還有在準備首付款的時候金額要備足。

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