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什么是綠化率？綠化率與綠地率的區(qū)別是什么 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

如今的房屋不僅僅只是用來遮風擋雨的，很多海南購房者瓊海市買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中，除了地段、配套、戶型外，樓盤綠化率開始受到廣大海南購房者的重視，并成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標準。那么什么是綠化率？綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？綠化率對居住的影響有哪些？

什么是綠化率？

海南購房者在看房時，會在開發(fā)商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，準確的說法應為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。它并不是一個非常準確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？

1、概念不一樣

綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?；而綠化率是一個不規(guī)范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規(guī)劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

綠化率對居住的影響有哪些？

綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

一般來說，當小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金就會越少，而住戶的舒適度則會越高。

在通常情況下，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園。另外，達到40％左右的才能保證居住的舒適度。

以上就是關于綠化率和綠地率的介紹，綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。海南購房者在挑選樓盤的時候，要多注意該樓盤的綠化率，它和日后的生活息息相關，為了能居住在更好的環(huán)境里，多關注一些建筑指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質(zhì)。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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