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二手房銀行按揭貸款流程是什么？二手房按揭貸款要注意什么？ 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

多數(shù)人現(xiàn)在都對(duì)于海南買房或者買車有興趣，而對(duì)于海南房產(chǎn)購(gòu)買的人在這其中應(yīng)該是大多數(shù)，房屋的買賣還算是非常復(fù)雜的一件事，而醉關(guān)鍵的也就是瓊海市二手房，現(xiàn)在的瓊海市二手房與之前的不同，特別是交易的一個(gè)流程，那么問(wèn)題就來(lái)了，瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？瓊海市二手房按揭貸款要注意什么？

瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？

1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫瓊海市二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的瓊海市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、第2－7日評(píng)估

根據(jù)約定時(shí)間，瓊海市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

3、第8－10日銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。

瓊海市二手房按揭貸款要注意什么？

1、瓊海市購(gòu)房人決定簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件，以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，瓊海市購(gòu)房合同、海南房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有海南房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、一定要采用瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于瓊海市二手房銀行按揭貸款流程是什么？瓊海市二手房按揭貸款要注意什么的總體介紹，瓊海市二手房想要辦理貸款并不難，但是想要將貸款完美的辦理下來(lái)是很復(fù)雜的一件事，所以大家在辦理的時(shí)候也一定要謹(jǐn)慎，而需要去注意的幾件重要事情大家也得有了解。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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