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二手房怎樣貸款？二手房貸款的流程？ 瓊海樓盤，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

每個(gè)人都會(huì)用自己的想法去選擇瓊海市房子，尤其是在瓊海市買瓊海市房子的時(shí)候，更會(huì)去選擇自己有能力承受的瓊海市房子，瓊海市二手房在瓊海市房產(chǎn)交易市場還是很多的，所以選購瓊海市二手房的人也比較多，但是選購瓊海市二手房可不簡單，從貸款開始就比較的重要，所以我們要在買瓊海市二手房之前，先來了解一下瓊海市二手房怎樣貸款？瓊海市二手房貸款的流程的知識(shí)吧。

瓊海市二手房怎樣貸款？

1、住房公積金貸款瓊海市買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款瓊海市購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款瓊海市買房。上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％.并以此作為瓊海市購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

3、個(gè)人住房組合貸款瓊海市買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果瓊海市購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的瓊海市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

瓊海市二手房貸款的流程？

1、提交瓊海市二手房貸款所需材料、資料內(nèi)容。

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、銀行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。

4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到瓊海市房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。

5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押。到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此瓊海市房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。

6、銀行放款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對瓊海市二手房怎樣貸款？瓊海市二手房貸款的流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)買瓊海市二手房很簡單，只要我們做到瓊海市買房的時(shí)候心中有數(shù)，就能可以買到好的瓊海市二手房，但是大家壓實(shí)不懂千萬不要裝懂，一定要先去學(xué)習(xí)再去瓊海市買瓊海市房子，希望上文小編的知識(shí)介紹可以買到滿意的瓊海市二手房，謝謝大家。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南新房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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