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買房哪個樓層好？買房選擇樓層有哪些技巧？ 海南瓊海市房價，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

瓊海市買房的時候，選擇好的樓層住起來更舒適。瓊海市買房的時候，高一些樓層采光和視野都比較好，矮一些的樓層上下樓比較方便。不同樓層有自己的利弊情況，而有一些特殊流程，比如4樓、18樓等不少瓊海購房者有所忌諱。開發(fā)商也根據(jù)這些樓層有所注意。那么，瓊海市買房哪個樓層好？瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧？

瓊海市買房哪個樓層好

樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。瓊海市買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。

逃生難易指的是遇到災(zāi)難時逃生難易的程度。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強烈地震時，人能夠很快逃出建筑物，避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點一般跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起。

如果家里有老人小孩，適合住樓層相對比較低的樓層。如果家里有人容易出現(xiàn)居住眩暈，那么也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發(fā)生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度。

瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧

從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。

高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：

1、建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

3、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

4、物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

以上關(guān)于瓊海市買房哪個樓層好和瓊海市買房選擇樓層有哪些技巧的介紹，可見，在選擇樓層的時候，需要對比的因素還是比較多的。要采光、建筑質(zhì)量、視野等多重因素都要考慮到，才能選到適合自己的樓層。當(dāng)然了，如果都是年輕人，選擇好一點的樓層是無可厚非的，但是，如果家里有小孩或者老人，不建議選擇太高的樓層，老人和孩子活動起來不方便。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬泉陽光左岸：均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

2、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

3、三三順玉泉麗都：均價6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路

4、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

5、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

6、博鰲長灘雨林：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號

7、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

8、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

9、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

10、博鰲陽光海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）

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