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如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸？ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在的海南房子價(jià)格都比較貴，并不是每一個(gè)家庭都有能力全款支付海南房子的費(fèi)用的，所以絕大部分人都是貸款海南買房的，貸款海南買房之后大家就要面臨還款的問(wèn)題，每個(gè)與都需要還款，如果不想每個(gè)月還款就要考慮貸款海南買房，那么這里來(lái)給大家講一講如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸？

如果提前還貸哪種劃算？

1、目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到了中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

2、而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出，提前還款就不劃算了。

3、因此，想要提前還貸的海南購(gòu)房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長(zhǎng)，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

哪些人不適合提前還貸？

1、對(duì)于每月工資不是很高的人來(lái)說(shuō)，不要因?yàn)樘崆斑€貸打亂了自己的理財(cái)計(jì)劃。而且提前還貸還會(huì)增加為了生活的風(fēng)險(xiǎn)，千萬(wàn)不要因小失大。

2、進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。如果自己身上的資金不是非常充足，可以不用急著提前還款。但如果已進(jìn)入后期還款，那就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣做只會(huì)打亂了理財(cái)計(jì)劃，而且不利于資金的有效利用。

3、初期還貸款的壓力會(huì)比較大，雖然本金不斷減少，但月供也會(huì)遞減，后期還款還是比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。

4、使用公積金貸款本身就是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財(cái)，做一些短期的基金定投，touzi保紙?jiān)黾埳唐?，都更劃算?/p>

以上就是如果提前還貸哪種劃算？哪些人不適合提前還貸的全部?jī)?nèi)容，如果提前還房貸大家還是要注意提前的時(shí)間和方式，提前還房貸并不是心里這么一想，下來(lái)之后就開(kāi)始這么做，要選擇一種對(duì)的方式才能比較節(jié)約錢，還要提前還貸之后看看會(huì)不會(huì)對(duì)自己以后的家庭開(kāi)銷有影響。

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