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二手房交易賣方需要提供哪些資料？二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費？ 瓊海新房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對于很多瓊海市購房者們來說，海南買瓊海房子是一件大事，但是對于計劃賣瓊海房子的人來說，賣瓊海房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說買賣海南二手房的過程中要涉及到很多資料或者稅費的話，這個時候無論是買方還是賣方都要知道。那么，海南二手房交易賣方需要提供哪些資料？海南二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費？

海南二手房交易賣方需要提供哪些資料？

1、身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，瓊海市房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場），若在離婚后購買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原瓊海市購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。

海南二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費？

1、海南二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。

2、海南二手房權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、海南二手房個人所得稅：瓊海市房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（瓊海市房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、對于不足5年的海南二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅。

5、超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

6、售房者個人不能提供完整、準(zhǔn)確的瓊海市房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

7、個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

上面的文章即是小編給大家詳細介紹的關(guān)于海南二手房交易賣方需要提供哪些資料以及海南二手房交易賣方應(yīng)繳多少稅費的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海南二手房交易的過程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應(yīng)的資料，賣方也需要繳納相關(guān)稅費。

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