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夫妻共同買房要注意哪些細(xì)節(jié)？小心釀成大禍 海南瓊海房價，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

夫妻之間的相處是很講究技巧的，都說兩個人都走到一起是一種緣分，而這種緣分也需要雙方相互珍惜，這樣才能長久的走下去，兩個人能夠相互扶持走到結(jié)婚已經(jīng)非常不容易了，誰也不想結(jié)婚之后，感情出現(xiàn)問題，但現(xiàn)實生活中，就有很多夫妻因為瓊海房子的事情鬧得不開心的，今天小編就來講講，夫妻共同海南買房要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、先確認(rèn)海南購房資格

現(xiàn)在想要海南買瓊海房子，可不是有錢就能買的，在很多大城市，想要海南買瓊海房子的人拿著錢排著長隊都買不到瓊海房子，這其實就跟現(xiàn)在的XG政策是有關(guān)系的。夫妻兩人海南買瓊海房子也要注意當(dāng)?shù)氐腦G政策，有的朋友在結(jié)婚之前就已經(jīng)購買過了瓊海房子，或者是自己的父母以前海南買瓊海房子是將瓊海房子登記在自己名下的。那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購海南買瓊海房子，瓊海房子就很有可能成為第二套房，夫妻倆受限要了解當(dāng)?shù)貙τ谫徺I第二套房的具體規(guī)定。

2、確認(rèn)主貸人

夫妻兩人共同貸款海南買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。很多夫妻一貫的以為選擇雙方中收入高的一方作為主貸人就好了，但其實，確定主貸人還要看工作性質(zhì)，年齡等等。確定主貸人時應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前約定瓊海市房產(chǎn)份額

有的朋友對于婚姻和財產(chǎn)的關(guān)系不是很清楚，以為夫妻共同購買的瓊海房子就一定屬于共同財產(chǎn)，但其實并不一定。夫妻兩人在購海南買房屋之前，針對瓊海市房產(chǎn)份額的劃分也要搞清楚了，特別是一些準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，如果是雙方共同出資，比例各半，那么在瓊海市房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，共同劃分瓊海市房產(chǎn)比較明確。如果雙方出資比例不等，雖在瓊海市房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但要注意必須說明各自所占比例大小。

4、雙方親自到場簽約

夫妻兩人共同海南買瓊海房子，很多環(huán)節(jié)都是需要兩人簽字的，所以小編建議在辦理海南購房手續(xù)的每一個環(huán)節(jié)中，雙方都要親自到場。因為夫妻在共同購海南買瓊海房子時，會涉及到瓊海市房產(chǎn)的共有如何分割，如果是選擇貸款的方式購買的房屋，那么還會涉及到兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理海南購房相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

5、提前備好證件

夫妻共同海南買瓊海房子需要的證件比較多，海南買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同海南買房的話，一般情況下需要夫妻雙方把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。如果在辦理海南購房手續(xù)的時候，證件不全，這是非常浪費時間的。

以上就是關(guān)于夫妻共同海南買房注意細(xì)節(jié)的介紹了，海南買瓊海房子是一件復(fù)雜而幸福的事情，從選房到辦理瓊海市房產(chǎn)證書，期間需要花費的時間和精力有很多，需要各位多一些耐心，但想到馬上就能擁有兩個人溫馨的家了，又是一件幸福的事情，希望小編講到的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房子，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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