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交房時要交哪些費(fèi)用？交房的注意事項有哪些 瓊海市房子，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

對于購買期房的海南購房者來說，在海南買房中醉紙得期待的環(huán)節(jié)就是交房的時候了吧?；ㄙM(fèi)了不少錢財，還等到了大半年甚至一兩年的時間，終于等到了房屋交付，很多海南購房者興沖沖的就去了，而自己卻毫無準(zhǔn)備。交房的時候海南購房者不僅需要提前了解相關(guān)知識，還需要準(zhǔn)備一些費(fèi)用，那么交房時要交哪些費(fèi)用？

交房時要交哪些費(fèi)用？

1、住房維修基金

對于購買瓊海新房的海南購房者來說，在海南買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)在海南購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些海南購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測繪費(fèi)

海南購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費(fèi)。面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指海南房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案海南房子的面積，等海南房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。面積測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰委托、誰收費(fèi)。

4、其他各種收費(fèi)

除此之外，期房的海南購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

瓊海新房交房注意事項有哪些？

1、注意交房條件

海南購房者在收房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，海南購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

海南購房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗(yàn)收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關(guān)于交房時要交哪些費(fèi)用，以及瓊海新房交房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，就小編所知的話，不同的城市或者不同的開發(fā)商，對于交房時要求海南購房者繳納的費(fèi)用也有所不同，比如，有些開發(fā)商要求海南購房者在簽海南購房合同時就繳納住房維修基金，而有些海南購房者在交房的時候才繳納。

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