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購買現(xiàn)房要注意什么？有什么技巧？ 瓊海房價(jià)，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

一般來說，現(xiàn)房一般分為現(xiàn)房發(fā)售和瓊海市二手房這兩種，但無論是哪一種，海南買房的時(shí)候都要擦亮眼睛，避免海南買房之后才發(fā)現(xiàn)諸如頂層漏水、底層采光不足等問題，而這種問題又并不少見，因此而來的糾紛也不在少數(shù)。那么，如何買到戶型佳、配套全、物業(yè)好的樓盤呢？對(duì)此，小編為置業(yè)者整理了一些簡單而具體的置業(yè)小妙招。

一、不看白天看晚上

1、留意小區(qū)的污染源

要留意生活垃圾的污染。由于一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前都會(huì)清理一次，因而，白天看房一般都不會(huì)注意該問題。而晚上，生活垃圾相對(duì)多起來，這時(shí)看房，可以看看瓊海市房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，是否靠近污水排放較嚴(yán)重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭。

2、物業(yè)安保是否到位

小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個(gè)瓊海市購房因素，對(duì)于日后的生活往往會(huì)有較大影響。晚上看房能考察一個(gè)小區(qū)是否重視安全保衛(wèi)，有無保安定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全到位等。

小貼士：一般來講公寓是有可能有保安巡邏，其實(shí)無論是保安還是攝像頭都是一種威懾，如果觀察一下，攝像頭位置很多，而且還都處于開機(jī)狀態(tài)的話，起碼證明對(duì)于防患于未然還是很有幫助的。

二、不看晴天看雨天

很多人覺得，看房應(yīng)該選個(gè)天氣好的日子，雨天不適宜出行，看房也麻煩。其實(shí)，選擇雨天看房才是個(gè)明智的選擇。

1、看小區(qū)周邊的路面

下雨后，我們要到小區(qū)觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現(xiàn)象，因?yàn)槁访娣e水會(huì)帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對(duì)地下停車位有一定的影響。

2、看窗戶

雨天看房的話，要注意看飄窗、東邊墻體和窗戶、陽臺(tái)等部位是否存在滲、漏水的情況，在雨天看房時(shí)通常都能注意到這些細(xì)節(jié)是否漏水。

三、不看建材看格局

購海南買房屋醉好是看空房，理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的瓊海市房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

四、不看裝潢看做工

海南買房時(shí)必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致。如果出現(xiàn)問題，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。

五、不看墻面看墻角

查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助瓊海市購房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如果墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

海南房價(jià)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

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