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瓊海買房到底準備多少錢？這些開銷每筆都是錢！ 瓊海樓盤，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在高瓊海市房價的壓力下，海南買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去海南買房，大部分年輕人認為攢個首付錢就行了。不少人坦言能存夠一套瓊海市房子的首付已是萬事大吉，然而海南買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

1. 了解整體瓊海市房價

簡單來說，您要在哪個城市哪個區(qū)域海南買房，整體的瓊海市房價水平有著很大的區(qū)別。所以在海南買房之前，瓊海購房者可以參考一下所在城市各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇某一區(qū)域的瓊海市房子。一般來說，或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域瓊海市房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行瓊海購房預算的第一步

2. 確定購買面積

確定好購買的瓊海市房子的區(qū)域之后，另一個影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的瓊海購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

3. 物業(yè)收費

開發(fā)商交房后，瓊海購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是瓊海購房過程中一筆不小的支出，所以瓊海購房者在瓊海購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

4. 還貸能力

首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在瓊海購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

5. 估算裝修費用

如果您購買的是毛坯瓊海市新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海南買房之前，瓊海購房者就要將裝修費用考慮到瓊海購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海南買房預算。

6. 各種需交稅費

通常，購買瓊海市新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，瓊海二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買瓊海市新房還是瓊海二手房，稅費都是購海南買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到瓊海購房預算之中。

海南買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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