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自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎？ 海南房產(chǎn)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多人都有過貸款，無論數(shù)額是多少，都是經(jīng)歷過貸款的，很多人瓊海買海南房子因?yàn)闆]那么多錢，都是選擇貸款的，其實(shí)房貸已經(jīng)很普遍，但是一些人對于貸款的了解還不是很多，因此會(huì)問自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎的知識，下面就趕緊跟隨小編對相關(guān)知識學(xué)習(xí)了解一下吧，具體內(nèi)容如下。

自己有貸款能辦房貸嗎？

1、找擔(dān)保公司幫忙。雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

3、進(jìn)行“組合”貸款。如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

有貸款影響房貸嗎？

1、如果你海南房子都在當(dāng)?shù)?，還想在當(dāng)?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠。

2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當(dāng)于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

3、雖然多地取消XG，但并沒有取消海南購房限貸。根據(jù)醉新的XG限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

當(dāng)我們跟隨小編對自己有貸款能辦房貸嗎？有貸款影響房貸嗎的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你瓊海買海南房子有貸款的話，二套房還是能貸款的，要是三套的話就要全款了，所以還是有影響的，大家瓊海買房的時(shí)候要謹(jǐn)慎，希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。

海南瓊海房價(jià)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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