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避難層是什么？選擇房屋樓層需要注意什么？ 海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊海買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多瓊海市購(gòu)房者瓊海買(mǎi)房時(shí)都是為了給自己和家人一個(gè)更好的居住環(huán)境，因此瓊海買(mǎi)房時(shí)對(duì)于房屋的要求也就很高。瓊海市購(gòu)房者瓊海買(mǎi)房時(shí)不僅需要考慮瓊海市房?jī)r(jià)地段等原因，甚至還需要對(duì)房屋所在樓層進(jìn)行挑選。我們都知道在選擇樓層的時(shí)候應(yīng)該盡量避免購(gòu)買(mǎi)避難層的海南房子，那么避難層是什么？選擇房屋樓層需要注意什么？

避難層是什么？

避難層從字面上來(lái)看就是用來(lái)躲避一些意外災(zāi)害的樓層，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時(shí)暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過(guò)100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見(jiàn)避難層的類(lèi)型有敞開(kāi)式、半敞開(kāi)式和封閉式三種。避難層（間）的凈面積應(yīng)滿足設(shè)計(jì)避難層人數(shù)避難的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房樓，應(yīng)在二層及以上各樓層設(shè)置避難間。

選擇房屋樓層需要注意什么？

一般來(lái)說(shuō)瓊海買(mǎi)房時(shí)不僅要注意避開(kāi)購(gòu)買(mǎi)避難層上下兩層的房屋，對(duì)于選樓層還有一些其他的注意事項(xiàng)，下面小編給大家一一介紹：

1、注意電梯

一般來(lái)說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)高層住宅的話，那么首先需要注意電梯問(wèn)題，高樓層出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現(xiàn)故障，對(duì)業(yè)主的影響是非常大的，并且現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。

2、注意噪音

高層建筑除了會(huì)有避難層以外，還有設(shè)備層，設(shè)備層是指高層建筑物中專(zhuān)為設(shè)置給排水、電氣、采暖、通風(fēng)和空調(diào)等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作的空間。建筑高度在30m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層、屋頂。由于建筑設(shè)備在運(yùn)行中會(huì)產(chǎn)生聲音、震動(dòng)等，如果隔音、減振措施不好，靠近設(shè)備層的房間容易受到噪聲、振動(dòng)的影響。

3、注意樓間距

對(duì)于高樓層的住戶來(lái)說(shuō)，瓊海買(mǎi)房的時(shí)候還需要注意樓間距的問(wèn)題，在選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的海南房子，不要買(mǎi)。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對(duì)面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。

4、考慮家庭成員需求

當(dāng)然，很多人瓊海買(mǎi)房后都是和家人同住，除了需要照顧到自己的喜好之外，還應(yīng)該征求家里其他成員的意見(jiàn)，如果是與老人和小孩同住，那么瓊海市購(gòu)房者在瓊海買(mǎi)房的時(shí)候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險(xiǎn)、老人乘電梯不方便等問(wèn)題，盡可能選擇較低一點(diǎn)的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，瓊海市購(gòu)房者可以選擇高一點(diǎn)的樓層。

以上就是關(guān)于避難層是什么，以及選擇房屋樓層需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由上可知，瓊海買(mǎi)房選房時(shí)也是需要根據(jù)自己需求來(lái)選擇的，除了自身需求之外，房屋的安全性和舒適性都是紙得瓊海市購(gòu)房者關(guān)注的，高層建筑的避難層是躲避災(zāi)難的重要場(chǎng)所，是需要物業(yè)管理定期維修的，要確保避難層的設(shè)備可以正常運(yùn)營(yíng)。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán)，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買(mǎi)房。

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