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海南買房首付多少啊？海南買房流程是什么？ 瓊海市購(gòu)房，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

瓊海市買房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是人生中的大事，當(dāng)然現(xiàn)在有不少人因?yàn)樯畹男枨螅荒軌蜻x擇支付首付，然后貸款來(lái)瓊海市買房。其實(shí)瓊海市買瓊海房子的時(shí)候，人們對(duì)于瓊海市買房首付以及瓊海市買房流程的問(wèn)題還不是很了解。并不知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付才好。那么，小編就來(lái)介紹下有關(guān)于瓊海市買房首付多少??？瓊海市買房流程是什么？

瓊海市買房首付多少??？

1、買首套房首付

商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。海南二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

瓊海市買房流程是什么？

1、著手準(zhǔn)備瓊海市買房：瓊海市買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)瓊海市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，瓊海市購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，瓊海市購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是瓊海市購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所瓊海市購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：原來(lái)賣方的名字要更換成新的瓊海市買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^(guò)上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所瓊海市購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

瓊海市買房首付多少啊？瓊海市買房首付是每一個(gè)瓊海市買房人比較關(guān)心的問(wèn)題之一，因?yàn)榄偤Ｊ匈I房是需要一筆不少的開(kāi)支，不過(guò)買一套房和二套房的首付是不一樣，不能一概而論。瓊海市買房流程是什么？瓊海市買房流程是每一個(gè)想瓊海市買房人都需要了解清楚，畢竟瓊海市買房過(guò)程比較復(fù)雜，容易陷入陷阱中，所以我們一定要選擇正確的方式來(lái)瓊海市買房。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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