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新房認購簽約時需要注意哪些事項 瓊海市房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

??對于一個普通的瓊海市購房者來說，瓊海市買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京瓊海市買房更是難上加難。所以，在決定瓊海市買房簽訂認購合同時，一定要慎之又慎。那么，我們在認購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細的介紹一下瓊海市新房認購簽約時需要的注意事項。

檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全

  五證：

使用規(guī)范的合同文本

采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。

注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

注意查看合同及補充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

注意合同中的空白條款

開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。瓊海市購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。

簽合同，先交定金

有些開發(fā)商，簽訂合同前要求瓊海市購房者先交定金，還只給瓊海市購房者一個收條。因此，瓊海市購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責任等作出約定。

交房日期故意模糊不清

瓊海市購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。

注意約定違約責任

包括：簽約后瓊海市購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)瓊海市購房等（例如，國家頒布新的瓊海市房產(chǎn)政策）

簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定

     以上就是關(guān)于瓊海市新房認購簽約時需要注意的事項，希望能對大家有所幫助！

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海新房。

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